LOZIMMO VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE LOCATION SOLIDAIRE
Comprendre la location solidaire
Les baux solidaires permettent aux propriétaires de louer un logement à des associations agréées par l’État pour héberger des familles vulnérables dans le cadre d’un programme de réinsertion.
Le système de bail solidaire vous permet, en tant que propriétaire, de louer vos biens neufs et existants aux familles aux revenus les plus modestes par le biais d’une association.
En plus de contribuer à la lutte contre l’exclusion sociale, les propriétaires solidaires bénéficient également de la possibilité de garanties de paiement des loyers, du maintien du logement et d’avantages fiscaux.
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Avantages pour le propriétaire
La location solidaire permet aux propriétaires de bénéficier de certains avantages.
Loyer garanti par l'Etat
L'association étant locataire et financée par l'Etat, elle vous garantit un paiement sécurisé des loyers sans risque d'impayé.
La location solidaire mis en place par l’état permet de mobiliser le parc privé à des fins sociales.
L’État finance des sociétés de crédit immobilier pour fournir des logements à des groupes de population en situation précaire. Par conséquent, le loyer est garanti par l’État. Le propriétaire de l’établissement d’hébergement est également l’une des parties au contrat de location.
L’association sera responsable des paiements : des dépôts de garantie, du loyer et des provisions pour frais supplémentaires.
L’association partenaire paiera le loyer et les accessoires sans interruption pendant toute la durée de la location, que le logement soit en activité ou non. Par conséquent, les propriétaires ne sont pas gênés par les vacances.
Service technique pour entretien du logement
Chaque association dispose d'un service technique qui permet l'entretien du logement jusqu'à sa remise en état complète en fin de bail
LOZIMMO se charge de la totalité des démarches administratives, techniques et financières des logements en lien avec les associations.
L’association dispose d’un service technique qui effectue une remise en état gratuite du logement avec la restitution. Il permet un entretien régulier des logements. Cela est obligatoire pour que les associations puissent bénéficier de l’aide de l’état.
De plus, un médiateur accompagne chaque personne logée dans son quotidien et leur rend régulièrement visite.
Une rentabilité garantie
Le but de l’association : louer sur du long terme. Vous évitez la vacance locative.
Vous bénéficiez d’une garantie à long terme car les associations ont la volonté de réduite leur frais et donc de louer les biens plusieurs années. Votre loyer est donc garanti sur du long terme, aussi qu’il soit occupé ou non.
A savoir : vous pouvez opter pour le dispositif d’Etat « Loc-Avantages », si vous remplissez les conditions.
Solidarité du propriétaire
Vous permettez d'accueillir des familles en situation précaire et contribuez à la cohésion sociale.
Dans la location solidaire, vous participez à l’aide des populations précaires dont le but premier est de retrouver une vie sociale saine et équilibrée.
Réduction d'impôt
En louant solidaire, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt non négligeable selon certaines dispositions
En optant pour le dispositif d’état « loc-avantages », vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts. Il faut louer votre bien en dessous du prix du marché. Plus la décote du loyer est importante, plus la réduction d’impôt est forte.
Expertise immobilière
Un cabinet aux compétences juridiques, fiscales et techniques.
Equipe professionnelle
Une équipe formée à la gestion solidaire
Suivi, écoute et disponibilité
Optez pour la sérénité et laissez-nous nous occuper de votre bien
Les étapes de mise en location
1
Informations sur votre bien
Nous recevons toutes les informations préalables concernant votre bien et à la suite d’une discussion téléphonique pour présenter votre projet, nous planifions une visite afin d’en savoir plus.
2
Visite du logement
L’agence LOZIMMO visite votre bien avec vous. Cette visite nous permet de vérifier les normes de décence du bien.
L’association vérifie également l’état du logement et sa capacité à recevoir une famille. Il est possible de louer un appartement vide ou meublé.
Après la fin de la visite, l’association s’engage à revenir vers nous sous 48h pour confirmation officielle de l’hébergement.
3
Montage du dossier
Une fois le logement confirmé par l’association, nous passons à la constitution du dossier de location : votre conseiller vous enverra un mail récapitulatif et une demande de documents afin que notre service de gestion locative puisse accélérer votre demande de location en vérifiant notamment la bonne validité des diagnostics etc.
La gestionnaire rédigera le mandat de gestion ainsi que le bail de location.
4
Etat des lieux, remise des clés et gestion de votre bien
Une fois les documents rassemblés, nous planifions un rendez-vous avec l’Association pour établir : l’état des lieux, signer le bail et faire la transmission des clés à l’association.
A partir de la signature, LOZIMMO se charge de la gestion au quotidien de votre bien.
Votre loyer vous sera versé le 15 de chaque mois.
