La gestion de votre patrimoine immobilier, en toute sérénité !
Cabinet spécialisé en gestion locative à Lisses (91)
QUI SOMMES NOUS ?
LOZIMMO est un cabinet immobilier indépendant.
Grâce à notre expérience, nous vous permettons d’assurer une parfaite conformité à la gestion de votre patrimoine immobilier.
Vous bénéficiez de nos compétences juridiques, fiscales et techniques qui sont aujourd’hui nécessaires lors de l’administration vos biens immobiliers.
Nous sommes attentifs aux besoins personnels exprimés par chacun de nos clients et gérons votre bien immobilier selon votre situation et vos attentes.
QUEL EST VOTRE PROJET ?
*Champs obligatoires
** Vous affirmez avoir pris connaissance de notre politique de confidentialité, et acceptez de recevoir des informations relatives à notre société.
Vous souhaitez faire gérer votre bien ?
LOZIMMO vous apporte une prestation complète pour la gestion locative de votre bien immobilier.
Gestion administrative
Nous rédigeons, vérifions, mettons à jour et confirmons tous les papiers administratifs relatifs à la gestion du bien immobilier.
· Analyse et validation des dossiers de candidatures à la location avec vérification des garanties nécessaires;
· Rédaction du contrat de location (bail);
· Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie;
· Demande et vérification des justificatifs des assurances multirisques habitation et des entretiens de chaudière chaque année.
Gestion financière
Nous vérifions, suivons et encaissons toute la partie financière qu'engage le bien immobilier.
· Réception des loyers, des charges, des taxes des locataires en place et délivrances des quittances;
· Compte rendu de gérance mensuel;
· Révision annuelle du loyer sur les bases légales des indices IRL références;
· Régularisation des charges annuelles, avec récupération pour votre compte des charges locatives;
· Suivi des éventuelles procédures de recouvrement;
· Mise à disposition des éléments servant à la déclaration de vos revenus fonciers.
Gestion technique
Nous anticipons et gérons tous les problèmes physique du bien immobilier.
· Gestion des petits travaux et réparations éventuelles avec réalisation de deux devis;
· Intervention auprès des assurances et des locataires en cas de sinistres et suivi des versements d’indemnités.
Publicité
Mise en publicité de votre bien immobilier et recherche de locataire.
Visite
Visite du bien en location par nos conseillers immobiliers.
Une tarification claire et tout compris pour nos honoraires.
HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE : 6 % TTC
GARANTIE LOYERS IMPAYES
HONORAIRES DE LOCATION (montant fixé par la réglementation en vigueur)
HONORAIRES DE TRANSACTION
HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE : 6 % TTC
Frais et honoraires de gestion 100 % déductibles des revenus fonciers.
GARANTIE LOYERS IMPAYES
· Gestion des loyers impayés (Galian, Visale)
· Suivi des procédures contentieuses
· Cotisation de 2,5 % TTC du montant du loyer charges comprises
· Montant de l’assurance 100 % déductible des revenus fonciers
HONORAIRES DE LOCATION (montant fixé par la réglementation en vigueur)
· Zone très tendue 12 € TTC/m²
· Zone tendue 10 € TTC/m²
· Zone non tendue 8 € TTC/m²
· Prestation de réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie 3 € TTC/m²
HONORAIRES DE TRANSACTION
- Pour un prix de vente inférieur ou égal à 300 000€ : 6% TTC du prix de vente avec une rémunération forfaitaire minimale de 10 000€ TTC.
- Pour un prix de vente compris entre 301 000€ et 500 000€ : 5% TTC du prix de vente.
- Pour un prix de vente supérieur ou égal à 501 000€ : 4,5% TTC du prix de vente.
Principe du non-cumul : l’application des honoraires prévus pour une tranche de prix est exclusive des autres tranches.
Nos honoraires sont immédiatement exigibles le jour où la vente est effectivement conclues et constatée dans un seul acte écrit contenant l’engagement des parties. Le redevable des honoraires est le mandant (le vendeur).
Expertise immobilière
Un cabinet aux compétences juridiques, fiscales et techniques.
Equipe professionnelle
Une équipe formée aux différents métiers de l’immobilier.
Suivi de A à Z de vos projets
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet.
A l'écoute de vos besoins
Notre équipe vous propose des services adaptés à vos besoins.
Vous souhaitez vendre votre bien ?
LOZIMMO vous accompagne pour tous vos projets de vente (achat, vente et estimation immobilière).
Nous situer
N’hésitez pas à nous appeler pour prendre RDV dans nos locaux